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买房的和租房的,心底都默默骂了一句傻逼

2016-03-27 来源:时代之 资讯整理编辑:jijiewang.com 点击:

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  买房还是租房,是近些年来一直争论不休的话题。免费关注微信公众号 jijiewangcom ,就能天天收到季节网资讯了,还有机会和主编小节姐一对一私聊喔。

  这里不谈投资,因为所有离开了时间维度的投资都是耍流氓,就像07年买房就像傻逼一样,因为08年金融危机就来了,但是现在回过头来看,租房的又成了傻逼。

  要是放在100这样的时间维度内看,房地产的收益也就刚刚跑赢通货膨胀一点点而已。

  重点谈谈买房和租房者之间坚信不疑但实则是思维陷进的地方。

  买房者最大的理由之一就是自己的房子才有家的感觉!所谓家的感觉完全就是一种心理状态,跟住在哪里是没有关系。很多人在租房的时候都会幻想自己拥有自己的房子,可以每天养花喝茶,跟心爱的人在一起。其实人们普遍存在一个心理偏差,当期待拥有一件物品的时候,人们会放大或者延长带来的满足感。

  就像你憧憬买一双新鞋子的时候,总是觉得穿上好看的鞋子是一种多美秒的体验,但当你实际已经拥有的时候,这种感觉很快就消失了,然后鞋子大多数时候就躺进了你的鞋柜。房子也是一样,拥有一套自己的住房,这种满足感不会超过3个月,然后你发现其实跟租房的时候似乎没有多大不同。那些租房的时候不用心布置自己居住环境的人,其实就是懒,当拥有自己的房子的时候,大多数情况还是一样会乱得像个猪窝。

  买房者喜欢挂在嘴边的第二理由是不想被房东赶走,因为搬家的感觉是在是太糟糕了。这个和中国的租房制度不完善有一定关系,房东依然是拥有最大的话语权,合同也都是一个屁!

  但实际上被房东赶走那是小概率事件,我以前租房的时候从没被房东赶走,反而房东希望我能再多租两年,因为合作太愉快了,从不拖欠房租,也不在房子面吸毒搞传销,和房东关系又不错,房东也不是傻子!而搬家的感受虽然是身心俱疲,但是搬家之后的放松和惬意却是非常难得的的。可以说,搬家有多么痛苦,那么租到新房子后就会有多么幸福!

  学区房也是买房者最喜欢说的理由了。的确,不知道啥时候开始就有了学区房这个东西,只记得我读书的时候,基本上全省最好的高中随便去,还能挣钱。但是在制度的安排下,学区房这个不公平的东西出现了,据说国外也有。

  总的来说,学区房还是一个不错的投资品,但是投资品,不是说买了学区房就可以受更好的教育。毕竟教育资源这个东西有钱都可以买到,北京45万一平的学区房,可以自己算算如果读好的私立学校要花多少钱?

  而租房者也有自己的理由。大多是比较靠谱的,比如可以拥有更为自由的人生,毕竟现在流行那句“人生除了眼前的苟且,还有诗和远方!”但一些租房者认为省下的钱用来投资也是不错的选择。诚然,如果你投资水平如我,那自然是不错的。

  但是这十年来,能够跑赢房产的投资品不多,普通人很难把握。而且房产实际上是具有杠杆属性的,可以用几乎是最低的融资成本来加上杠杆(现在银行关于房产的贷款利率只有4%)。但是买房者也不必过分欣欣然,所谓成也杠杆,败也杠杆,当房地产下跌的时候,那是很容易就沦为负资产的。

  买房和租房其实都不是个事,人生还有许多事情要做,远不只是一套房子。

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