面对高房价，深圳终将出手！

　　面对深圳高房价，深圳终将出手!

　　3月2日，马兴瑞在“民心桥”节目回答深圳市民提问环节中，高房价自然成为大家十分关注的问题。加大对原特区外的土地供应，将是深圳今年楼市的明显信号。同时，深圳将制定政策，打击遏制炒房现象。

　　马兴瑞认为，深圳占地面积小、人口总量大，尤其是年轻人居多，刚性需求旺盛等多种因素叠加，客观上造成了深圳高房价，这一客观情况也比较难以改变。要想将高房价彻底地打下去也不客观，也要尊重市场经济，尊重市场规律。他强调，“但我们并不是袖手旁观，我们也要出手解决市场失灵这一块。我希望把原特区外的房子好好建建，把人流、物流、资金流往那个方向流动，不要只集中在原特区内四个区。”

　　马兴瑞表示，深圳将从调节土地供应、加大保障性住房建设、制定相关政策打击恶意炒房等方面，促进深圳房地产市场的健康发展。他说，今年开始要向原特区外大量地供给土地。即要在原特区外大量供给土地，当然也要把医院、教育等配套，包括地铁交通、陆路交通一并配套好，鼓励大家到原关外居住。此外，还通过加大对保障性住房、廉租房建设，吸引人才。同时，近期还将出台方案打击包括阴阳合同在内的恶意炒房行为。

　　据此，可作如下简要分析。

　　一、增加原特区外土地供应，可谓找到了深圳房价的症结所在，此举有利于从供给方面，抑制深圳房价上涨。

　　二、从这一表态看，深圳决策层面并不纠结。尽管社保1改3的传闻并未兑现，但并不意味着相关调控措施不会出台。

　　三、4月1日起深圳进行房产评估更新，基本可以判断是调控楼市的措施之一。如果3月房价依然大幅上涨，那么后续政策就会更快落地。