今年过年的时候,弟弟带了女朋友回家。
老妈很开心,但也开始发愁:这小子马上就成家了,房子咋办呢?总不能裸婚吧! 免费关注微信公众号 jijiewangcom ,就能天天收到季节网资讯了,还有机会和主编小节姐一对一私聊喔。
当然,这问题一发出,一定会有许多声音冒出来:只要有爱,没房没车又何妨?裸婚一样很幸福。
对于这种话,我只能呵呵曰:亲,你是外星系的咩?还是活在原始社会?抑或者是国际友朋,不了解中国现实才发出这种何不食肉糜的声音?
是的,我们可以把不得已的裸婚,用语言将它理想化成一朵花,但你确定有人甘心情愿摘吗?
在我大天朝,对于多数人而言,房子太过重要。它是安全感、归属感的来源。是户口、孩子受教育权、就业机会、医疗养老、生活品质、身份认同、信用度和生命尊严的保障。
潘美辰在1991年的春晚舞台,深情地唱:“我想有个家,一个不需要太大的地方……”惹无数女人争落泪,引无数英雄竞折腰。
因为,它说中了我们万众一心的心事:生而为人,要有房,要有家,要有爱。
一套房产所承担的意义,早已超越它的物理属性,早已引发一系列社会学、心理学、伦理学、教育学甚至哲学范畴内的蝴蝶效应。一言以蔽之:无论你承不承认,房子就是家的基础。
房子这么重要,自然,买房就不会轻松。
我们晚饭后坐在沙发上闲聊,看怎么个买法。
首先,确定在哪个城市买房。
弟弟和弟妹在厦门上班,按理,应该首选厦门。但又考虑到以后会回南昌发展,又因为妹妹和母亲都在南昌,于是,决定在昌安家。
再接下来,就是了解房产信息了。
我们下了某房产APP,查看小区的位置、环境、户型和报价,以及有没有学区,堵不堵车,物业管理的优劣……
最关键的,还是看自己买得起,买不起。
我们家一直穷得叮当响,弟弟很早入社会,最终做了摄影,很出色,但赚钱不算多,问他:“你大概有多少钱?”
回答说:“20来万吧。”
这数额对于一个26岁的年轻人而言,不算多,但不算少了。但如果想在南昌买房,哪怕首付低到2成,也是不可能完成的任务。
亲兄弟有困难,不帮还是人吗!
亲儿子要帮忙,怎能坐视不管?!
最终,大家伙一凑,凑到35万。
我妈连养老金都挪出来了,对我弟说:“我不要用什么钱,你都拿去吧!”感动得一票人稀里哗啦的。
虽然装修费用还不知道在哪儿,虽然按揭也不算轻松。但不得不买,因为弟弟要娶媳妇儿了呀。
我们估摸着,小两口结婚,以后肯定就会要孩子,那就得考虑学区房,房子呢?至少三室以上,否则有妻有子有丈母娘,住不下的。
在APP上输入“新房——红谷滩区——三房”一查,发现稍微便利一点的地方,都已经均价15000+了,合乎我们要求的房产,总价都在150万以上。
首付两成,30万。加上各种杂费,30万+。
还好,虽然很沉重,但好歹在我们的预算之内,于是商议妥当,准备按上面的信息,去实地看房。
春节过后,弟弟回厦门,我回广州。
看房的任务,就暂时交给在南昌的妹妹和妹夫了。
这两家伙是办事的好手,当机立断,逮着空就看房,但是,等他们在家族群里发布探勘信息时,就感觉有凉水一瓢接一瓢地浇下来。
要么太贵。比如有些楼盘,均价已经达到20000+,唉,我等屌丝,哪有福消受?!
要么价格合适,但没合适的房型了。全是尾盘。比如三楼或二楼,阳光终年被挡,如阴曹地府一般。或者是顶层,南昌号称四大火炉之一,夏天住这儿,那不得变人肉馒头?!或者是大户型,170平以上,大四房,样板房看着奢华大气上档次,但是……拜拜!
要么开发商不给力。比如,有些小区业主拉横幅,写公开信,到处发帖留言,投诉开发商,说楼盘烂尾,迟迟不交房。那这样的房子,当然也不能考虑。
要么环境差。没学区,有变电站,小区内有公用道路,出租车来来往往,还有的植被少,治安差,对于准父母来说,这都不合适。
要么太偏了。3月底我回南昌,陪他们走了一遭。有一个楼盘在西站那边,从红谷滩中心开车过去,花了四十多分钟,越走越荒凉,越走越生无可恋。直至山穷水尽疑无路时,才看见它施施然地蹲在那里。价钱也不便宜,8000+,即便如此,1期与2期的好楼层,也被抢光了,偌大的售楼中心全是乌泱泱的人,成交率空前地高,每每你一犹豫,就有人交付定金了。
那几天,我走得又累又绝望,说得最多的话就是:特么的这都是抢房吗?
我们一个做房产经理的朋友,说,2·19契税新政出台,契税下调,首付变2成,一下子,房产市场就疯了。
毕竟,大家都希望有朝一日,能住进自己的房子,有自己的家。和我们一样,当东挪西凑后的钱,能支付首付款时,都会果断入手——虽然房价的飚价,让我们一点便宜都没赚到。
但仍是那句话:我们不是投资,是刚需。不买,难道等着它降价么?
新房没有合适的,后来考虑二手房。
从红谷滩中心区的楼盘开始考虑,比如世纪中央城,比如红谷凯旋,但就一个字:贵。
前者达到了14000+,后者少一点,但不大。有一套破三房,居然报价达到了190万,卧槽,你咋不抢银行呢?
还有一处,半边屋子黑咕隆咚,报价也达到了170万。最可恨的是,这些房子在一周前,还是170万和150万。
这世界已经没有我们穷人的立足之地了么?耶酥真主如来佛,你告诉我,你告诉我呀……
好不容易看中了一处,但第二天去签约时,中介说:已经被买走了。
就以这个style,又持续折腾了四五天,越看越悲伤,越看越抓狂,越看越绝望。
我对弟弟说:要不,算了吧,不买了,等以后有合适的新楼盘再考虑吧。
但他工作极忙,请假来一趟不容易,空手而归,交代不过去。说,还是坚持一下吧,买完就好了。
第二天又强打精神去看,这回中介说,有一处房子环境不错,也是学区,不算偏,也不算堵,你们要不要看看?
垂头丧气说,好啊,那就去吧!
果然不错,环境、户型与报价,都合适。
机不可失,时不再来。他马上打电话给女友汇报,我也打电话给母亲告知。大家都很高兴,觉得一块石头终于落了地。
后来,约房东,签约。
签约过程也是一波三折,又几番生出退却之心。在此不多言。总而言之,它已经把我最后那点耐心,都耗尽了。
好在终于签好了,一切按流程来走。交定金,付中介费,签合同,申请银行按揭,领他项权证并注销,公证,缴纳税费,过户……至此,房子总算搞定。
然而,问题接踵而来,装修怎么办?沉重的按揭怎么办?结婚时的礼金和花销怎么办?我妈的养老怎么办?弟弟回南昌的创业基金怎么办?……不能想,一想头都大。
弟弟说:你想这么多干嘛?屌丝有资格想这些吗?快搬砖吧你,今天的任务还没完成呢!