物极必反，对现在的市场多一分包容

　　股市在经历了14年下半年到15年上半年的短暂的牛市后，随后进入了3轮股灾，再往后尤其是今年的行情，基本就属于没多少赚钱机会的行情。

　　也是从股灾开始，房地产进入了一波疯狂的牛市中，各种疯狂刷新了各种记录。尤其是个别一线城市，土地供应量少，人口流入量大，单日成交量，均价，都在刷新着记录。

　　现在通过降准和降息，降首付款，降低购房资格和门槛，已经让足够多的人进入到房地产的盛宴里来了。

　　房地产未来只有两条路可以走，一条是合理引导资金进入实体，降低实体行业的创业和经营成本，从而实现实体复兴最终稳定房价的结果。另一个就是继续降低首付，降准降息，将房地产泡泡继续吹大，直到新进资金开始无法维持现有房价的时候，泡泡自然会破。

　　实体经济在高房价下，实难有所表现，现在难有，以后更难。只有房价降下来，人们对生活的期望才会回归合理，创业和经营成本才会降低。看看这两年大众创业，万众创新倒下的项目细数一下不难发现，居高不下的运营成本，是导致很多企业短命的根本原因之一。

　　真正的金融危机，十次有九次都是由房地产的崩盘导致的，同样的，我们看到，股市跌了50%，也没什么事，但房价即使跌5%，对整个市场的影响都是非常大的。调控来调控去，一线城市的供给始终是难以解决的问题，尤其是新进的人口每年有几十万，所以这些城市反而成了负面教材。

　　中国的房地产基本吸纳了中国这30年来创造的几乎所有财富，还要加上数倍对未来的预期，也就是房贷。一二线的城市的泡沫是价格，而中小型城市的泡沫是库存，这两者的调控方法和方式又都是不一样的。

　　而现在不争的事实是，很多实体都已经非常困难了，实体的衰退会倒逼人们的消费，还有人们的消费预期。无论是线上还是线下，无论是触网的还是没触网的，大多数人的收入是在减少的。

　　大多又都是先富起来的一些人，很多人都将资产开始进行全球化的布局。因为美元加息的预期，以及全球较为动荡的局势，让大家总会有所顾忌，所以资产配置的多元化也成为的大趋势。

　　美元的加息速度，虽说很慢，但加息预期在哪里，这是最让人恐惧的事情，美元加速流向美国，会直接导致全球的美元荒，这也给全球的市场带来了极大的不确定性。

　　中国实体经济要发展，必须要有足够有竞争力的产品，而产品就必须要有附加值。居高不下的房价，很难产出极具竞争力的产品来，反而是期望短时间暴富的人会越来越多。这些人不会促进市场竞争环境的良性循环，还有可能打乱市场的经营秩序。

　　我是在12年年底卖掉了乌鲁木齐的一套房子，这之后的4年里，所卖掉的房子价格一直没有上涨，反而有所下跌。

　　分析了一下，主要原因是：

　　1.乌鲁木齐这几年的人口增长较慢，这两年还有流出的趋势显现。

　　2.乌鲁木齐之以前的外贸和基础设施建设比较好，这两年受到经济不景气的影响，外贸出口不好，人们的收入普遍不好。

　　3.供给量偏大，未开发土地较多，新开盘体量都非常大，没有这么多的人来消化这些房子。

　　房价既然是商品了，就肯定会受到供需关系的影响，所以从供需关系上来判断未来的趋势也是很好的方法。

　　股票也是这样，因为现在房价的吸金效应较强，还有就是刚经历过3轮股灾，所以很难形成较强的做多人气，但即使是这时候，却并不一定是应该离场的时候，因为弱极即反。这种行情持续的时间越久，离场的人越多，反而是主力资金获得的筹码越多，离拉升的时间反而越近了。