房价疯涨股市震荡，买房还是买股票？

　　过了个春节，楼市又疯了。

　　先是深圳的楼市则承接去年的疯狂，节后全市一手住宅单日成交均价破了9万元。9万什么概念?深圳的平均月工资是7631元，如果凭平均工资，买个100平的房子，在不贷款的情况下，需要98年，是98年!如果你30岁工作，需要工作到128岁。

　　如果贷款呢?还是别贷了，7631元的收入根本还不起贷款。

　　据说北上广沪房价要轮流涨了。23日，北京大兴区黄村地块拍4.7万，楼面价超周边二手房价，业内称将来售价要超过10万一平。大兴啊，大兴是什么地方?以前叫郊县的。

　　房价涨的这么快，很多人不管有钱没钱都慌了：是不是得赶紧买房?尤其是有些投资股票朋友有此一问：现在股市不行，低位震荡，风险未知，房价暴涨，我是买房好还是买(持有)股票好?

　　本来买房和买股票，二者没什么必然关系，更不是一对矛盾。但是对于很多普通投资者来说，收入还主要是工资，资金有限，为了买房就必须兑现股票，房子和股票只能二选一。所以才有此一问。

　　对于那些并非为投资房产，纯属自住或者改善型的朋友来说，我的建议向来是：在一线城市，有购房资格、凑得起首付，量力而行，先买一个自住房，别租房子了，房租涨成这样，租房既不合算，体验也实在太差。

　　他们之所以纠结，主要还是担心房价疯狂之后再跌。如果现出手买了，房价涨的话那才合算，如果房价跌呢?

　　他们尤其担心的是，自己若卖股票买房之后，房价跌了，股票却大涨。这样是两头亏怎么办。

　　其实，一旦买房是为纯为自住，根本没必要去考虑房价涨跌。就像你现在肚子很饿，一块钱买了个包子吃。难道你还先要考虑这包子明天会不会涨到一块五呢，或者明天会不会降到八毛钱呢?这与你有什么关系呢，你需要解决的是填满现在的肚子，让自己的舌头感受食品的味道、让自己的胃及时获得充实的感觉。

　　在北上广等城市漂的人，对租房的感受简直是刻骨铭心的不爽、受虐。因此若有条件买房，早一天住，早一天拥有属于自己的空间，尤其是心理，给家人足够的安全感和舒适感，这会远超过房价涨跌带来的纠结。

　　当然如果是想炒房子赚钱，那就看自己的本事了。改革开放以来，富了两批人，最开始是官商勾结的那批所谓时代弄潮儿，第二批就是10几年出现的炒房族。

　　30多年来，99%的中国人在房价这件事上，都看走了眼。炒股的人永远是炒楼族耻笑的对象。老鱼也预测不到房价涨价，否则也不用炒股了。但是在这件事上，老鱼认为，一切量力而行，有多大脸就挡多大风雪，不要打肿脸充胖子。

　　至于股市，投资机会永远有，任何时候，机会都会留给有机会的人。不可能机会只属于十几年前的或者五六年前股民，而以后新进入市场的投资者都只能啃剩骨头，只要耐心等待并去发现，十年后的股市和十年前的股市不会有本质区别。

　　最后，老鱼的观点是不去预测房价涨跌和A股指数涨跌，因为这完全是无用功。已经有数不清自以为聪明的各行业精英人士，已经用自己的聪明证明了自己是多么愚蠢。

　　当然购房建议只是给自住性质的购买。而股票的持有和购买也只是针对具体企业和行业，并不针对指数涨跌落猜测。有钱就买，房子也好，股票也好，强过放在银行。