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买房到底该什么时候出手?

2015-12-10 来源:未知 资讯整理编辑:jijiewang.com 点击:

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  买房到底该什么时候出手?

  如果你是投资

  如果你是投资,其实对出手时间就可以无所谓一点,你买涨不买跌也好、你买跌不买涨也好都是个人投资爱好或经验,咱们不管。

  没有特定你一定要什么时间买,无非就是你要选个靠谱的开发商(这一点很重要,特别是投资,未来升值的保障)、地段重点考察,这个一定要实地去做,将周边现有配套及未来将有的配套做个详细的了解,把控好未来的升值潜力;选个一年中容易出现低价的月份买,投资一定要低价买进,所以入手价一定要把握好。

  如果你是刚需

  如果你是刚需,那就不要抱着投资房产的心态去看房子,那样只会徒增无趣。你要定位好你买房的目的是什么?你是刚需,是以住为主,或急着住、或急着当婚房。那么,你就不能因为买了房子后大涨就大喜过望,想入非非; 你也不能因为房价大跌而垂头丧气,消极抱怨。因为我们不是投资,升值也好跌值也罢,我们都要看的淡一点,不要影响自己的心境。毕竟,我们买房的目的达到了。

  另外,买房也是件值得开心的事情,开心就好。但难道这样我们就不关心入手价格的高低?肯定不是的,哪怕我们不在乎买后涨或跌,买前一定要看准时机下手,拿到一个好价格。

  年前出手是否合适?

  一年中不可多得的机会

  一是银行的贷款方面、二是国家的利好政策、三是历史因素考虑。银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。

  尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万还30年利息就相差20多万,这可不是小数目,一个家庭一年两年的收入。

  年底优惠力度大

  年底是一年中楼市的淡季,同时也是最佳的抄底时机,这个时间段价格平稳,供需旺盛,最主要是优惠额度大。年底开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作,因此势必会下调价格、打折让利,增加性价比,许多项目会进行促销优惠,这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。

  依照近几年一线城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。虽然这是一线城市的数据,但是能预见其他几线城市的状况。

  能有更多房源选择

  一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

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