任志强—中国人最想揍的人 任志强退休了

　　10月22日上午，任志强在华远公司召开新闻发布会，正式宣布一个月后退休。这只不过是一个副科级干部的退休，却被媒体大操大办，来自全国各大媒体的记者轻松的填满了发布会。

　　作为一名地产商人，从1984年至今这30年，任志强见证并参与了中国房地产行业的起起伏伏。关于房地产行业的种种预言，不但让他获封“大炮”称号，更曾让他在“全国人民最想揍的十人”里排名第三。如今，预言一一应验后，又该如何看待这位即将从房地产一线谢幕的“老头儿”?

　　不平凡的出身，当过倒爷蹲过监狱

　　在网络上搜索任志强的履历时，不难发现1951年出生的他履历一般都是从“文革”写起：“文革”爆发的时候是中学生，参加“红卫兵”组织，直到父母被打倒;两年后作为知青去延安;1969年参军，1980年复员，随后开始经商;1984年进入华远公司，从事房地产开发;1985年因发奖金被以涉嫌“贪污罪”关进看守所长达14个月，无罪释放后曾入中国人民大学，取得法学硕士学位;1993年，任华远集团总裁，3年后推动华远上市，先后出任华远集团和华远地产董事长，直至10月21日宣布全面退休。

　　他是中国曝光率最高的商人，但他领导的公司远非最成功

　　1987年，蹲了14个月监狱的任志强担任北京市华远经济建设开发总公司副总经理。1993年，当中国房地产泡沫破裂而第一次受到政府宏观调控时，任志强已正式升任北京市华远集团总裁，华远集团公司总经理。当年，华远总资产达到12亿元，净资产近6亿元，税后利润2.29亿元。

　　1994年，华远与华润合资组建北京华远房地产股份有限公司，华远持有18%的股份。1996年，任志强带领华远上市，成为国内第一家进入资本市场的地产企业。在资本市场上寻求扩张的华远迅速成为房地产行业里的翘楚，并形成了“南万科北华远”的格局。任志强由于经营出色，年薪达到700万。

　　但之后，任志强与华润矛盾逐渐增多。2001年，任志强与华润选择“分家”，带着华远“净身出户”。任志强在《野心优雅》中写道，辞去总经理时，经过媒体“年薪700万的总经理宣布辞职”的标题渲染，惊动了时任总理朱镕基，还专门做了批示。

　　任志强带着华远二次创业，却始终难现当年风光。2003到2010年中间的7年，华远未在北京市场上拿地，一家北京本地国企开发商眼睁睁看着北京市场暴涨不能分一杯羹，只能到西安、青岛等地开发项目。而当年与华远齐名的万科早已经在2010年就突破了销售千亿元的大关，成为房地产界的龙头大哥。

　　时至今日，任志强的响亮名字，要大过华远本身。路上谁人不知任志强，却很少有人能直接说出华远销售的楼盘名字。

　　由公敌到公知：相信他的人都赚了

　　2007年年中，有一家国内媒体发起了这样一项调查，让网名们投票“全中国最该挨打的人”，最后的统计结果显示，任志强排名高居第三，排第一名的是日本前首相小泉纯一郎，第二名是陈水扁。

　　那时，任志强已经被贴上了“黑心地产商”的标签，从“我从来不认为80后买房难”到“工资在涨，GDP在涨，房价不涨就不对”，再到“买不起房就该回农村”，作为“春天派”的代表之一，他多次在公开场合预言房价会暴涨。

　　也就是在那几年，中国城市房价如脱缰野马，从平均每年上涨5%飙升至20%以上，高房价已成为全社会的焦点，而任志强成为发泄的靶子。2010年7月的一场房地产高峰论坛的主席台前，任志强正准备发表演讲。一位穿运动装、戴眼镜的年轻小伙子大叫着“闭嘴吧”，将臭烘烘的运动鞋扔向了主席台。

　　更让人恼怒的是，任志强几乎每次都说对了。《北京晚报》楼宇周刊甚至专门做过一期数据统计，在他所有做的预测中，除了一次过于保守地估计了回弹的涨幅之外，其他的预言，全都成真。

　　《北京日报》在报道中采访了一位伍先生，2007年只有一套房的他听了任志强的话将房子卖掉，作为本金买了5套按揭房，而如今这5套房子早已大大升值。伍先生在接受采访时说：“有人信他，因为他是典型的‘官商’;又懂市场，又懂政策。只要他说真话，跟着投资的人不会错。”

　　进入微博时代，任志强更是一举扭转了“公敌”形象，人们发现任志强直言不讳，更重要的是他站在市场化一端，直斥垄断推高房价以及行政干预房价。他的一些预言，如坚定不移地看涨房价，看衰房产调控政策的作用，已被时间长期证明是特别靠谱的。这是任志强与众不同的地方，如果总炮轰，却从来打不中目标，他的影响力自然不会累积到今天这样高。

　　任志强身上是30年社会变革的缩影

　　任志强宣布退休后，有媒体让他的“好基友”潘石屹对他进行评价，潘石屹说：“他是一个诚实的人，打死他，他也不会说一句假话。他是一个好学习的人，他只有初中文凭(后来镀金文凭不算)，但他受知识和智慧的吸引，天天在学习。他是少有私心的人，从不为个人或华远利益去争什么，天天操着总理的心。”

　　潘石屹与任志强最初合作时“连七通一平都不懂”，双方是在烟盒上签的协议，任志强认为“讲契约精神就可以做朋友”。

　　万通控股董事长冯仑曾说，任志强是这个特别典型的大时代中的奋斗者，在他身上集中了这个时代最典型的人物面貌，大使命、大责任、大口气、大话语、大词汇、大气魄，但任志强表现得最与众不同的特点就是一个“真”字，真心、真话、真实、真性情、真好玩。

　　与任志强吸引人的个人品质相比，他作为过去30年中国房地产行业的参与者和见证者的身份更加不容忽视。在《野心优雅》中他自己写道：“这一代人经历了许多至今尚无法解密的事情，尽管我像是在自言自语地讲述自己的故事，但却可以用自己的事情让更多人知道社会变革的过程，知道今天是在昨天的基础上建立的，知道明天会跨越那个曾经的时代。”