房价高企 涨价势头延续
保定核心区9月最新房价数据7084.94元/平方米。虽然房价破七已在意料之中,但真正上涨到如此价位还是让购房者们倒吸了一口凉气,这个时候,房价涨还是跌的问题已经被什么时候买的焦虑打散了。
细观房价,竞秀区房价相对较低,较莲池区低432元/平米;从项目数量来说,竞秀区区域范围较小,较莲池区在售项目较少,不过区域内仍有不少品牌房企项目在售,加之西二环体育新城区域开发,发展潜力不容小觑。
从全市范围来看,9月保定共31盘涨价,涨价楼盘较8月增加3个。作为下半年最重要的出货时机,房产商纷纷抓住了金九良机,适时调价,两场房展会也搅热了九月的房产市场,为楼市蓄积了不少人气。业内人士普遍认为,目前保定房价已经达到了一个较为稳定的阶段,预计后市将以平稳为主,不会出现大幅波动。
土地放量 政策蓄力 银十可期
9月的最后一个工作日,保定6宗居住商服用地集中挂牌,央行、住建部两大招齐出,今年的金九结尾分外耀眼。
分析称:本轮土地出让或全为补证项目,地块均分布于莲池区,随着项目证件的齐全,项目房价或有所攀升,届时或将导致莲池区房价均价进一步上扬。。
从政策方面来说,自去年9月份到现在,一年内中央或明或暗的楼市救市举动已经彻底盘活了市场,尤其是保定房产市场,借力京津冀东风,搭乘大保定扩容之势,量价齐升态势明显。此次降低商贷最低首付至25%,扩大公积金使用范围,无疑又是一剂楼市强心剂,购房压力减轻,或会进一步刺激刚需人群入市,十月保定楼市成色可期。